住房价格对我国城镇居民消费作用机理研究：理论和实证分析

1　绪论／1

1.1　研究的背景、目的及意义／1

1.2　研究内容、方法及思路和框架／6

1.3　研究的难点及创新点／8

2　理论基础和文献综述／10

2.1　基本概念的界定及研究对象／10

2.2　相关的理论基础／12

2.3　国内外研究现状及文献述评／18

3　我国住房市场与居民消费的现状及问题分析／26

3.1　我国住房市场的发展历程／26

3.2　我国住房市场的发展现状／31

3.3　我国居民消费的发展现状／40

3.4　我国住房价格持续上涨与居民消费率低的原因分析／45

3.5　本章小结／57

4　住房价格对居民消费影响的传导机制研究／58

4.1　住房价格对居民消费影响的传导机制的研究基础／59

4.2　住房价格对居民消费影响的因素分析／61

4.3　住房价格对居民消费影响的传导路径／65

4.4　本章小结／68

5　宏观视角：住房价格对我国居民消费影响的实证研究／69

5.1　住房财富的边际消费弹性估计／69

5.2　信贷约束效应：我国住房价格和居民消费关系的实证研究／81

5.3　不同年龄结构的财富效应：住房价格和居民消费关系的

实证研究／87

5.4　不同收入水平财富效应：住房价格和居民消费关系的

实证研究／92

6　微观视角：住房价格对我国居民消费影响的实证研究／100

6.1　数据来源及说明／100

6.2　住房价格对不同租买选择家庭消费影响的作用关系／101

6.3　住房价格对我国不同收入水平居民消费的影响／106

6.4　住房价格对不同年龄结构居民消费的作用关系／110

7　结论与建议／116

7.1　主要的研究结论／116

7.2　政策建议／118

7.3　本研究的局限性和后续研究展望／121

参考文献／123

附录／136

索引／145