基于DEA的房地产股权投资项目经营绩效评价与提升

　　唐代中，男，从事管理科学与工程、公共管理等领域的教学科研工作，研究方向是智慧城市、房地产开发与经营、项目管理。近年来，先后参与多个科研项目，涉及房地产前期策划、信息系统开发、市场研究、城市发展战略规划等。主要著译：作为副主编参与编写《中国房地产白皮书》（2011-2014）共四期（同济大学出版社）、《基于演化博弈的上海城市房屋拆迁研究》专著一本（科学出版社）。

本书主要围绕房地产股权投资项目经营绩效评价与提升展开。针对当前房地产股权投资项目缺乏有效的绩效评价工具这一问题，本书在详细分析了房地产股权投资方式和股权合作模式后，构建了房地产股权投资项目经营绩效评价模型，并利用该模型对26个股权投资项目进行了实证分析，验证了本书所构建的模型在分析房地产股权投资项目经营效率方面的适用性。针对当前房地产股权投资项目缺少提升经营绩效的合适方法这一问题，本书提出了从成本科目入手进行经营绩效提升、整体成本控制、项目城市选择、合作开发商企业性质选择、注意操盘方的关联方等建议，旨在为股权投资房地产项目的经营绩效评价和提升提供一些切实可行的工作方法。