建设工程施工合同纠纷要点解读与类案检索

目　录

第一章　合同效力

　　一、无效施工合同的类型

　　二、无效施工合同的法律后果

　　三、无效合同赔偿损失的构成要件

　　四、合同无效对合同其他条款的影响

　　五、中标通知书的效力

第二章　实际施工人（转包、违法分包）

　　一、文义解释实际施工人制度

　　二、发包人欠付责任的界定

　　三、层层转包、分包情形下的实际施工人制度

　　四、实际施工人制度的限制与重构

第三章　实际施工人（挂靠）

　　一、挂靠人向发包人主张权利的请求权基础

　　二、挂靠人执行异议之诉

　　三、被挂靠人权利与责任范围问题

　　四、挂靠人对外商事行为的约束力问题

　　五、被挂靠人对挂靠人追偿问题

　　六、公司印章的法律效力

第四章　黑白合同

　　一、法律强制性规定与自愿原则的冲突与选择

　　第一类：明招暗定型

　　第二类：实质性变更型

　　二、招投标制度改革对黑白合同纠纷的影响

　　第三类：无中标合同型

　　第四类：非必须招标型

第五章　结算协议

　　一、结算协议的法律约束力

　　二、结算协议的成立与生效

　　三、结算协议与索赔

第六章　以其他方式确定工程价款

　　一、诉前一方自行委托造价鉴定

　　二、固定总价合同，固定总价范围内施工任务完成

　　三、固定单价合同，工程量确定

　　四、逾期答复构成有效结算

　　五、合同约定以审计结论作为结算依据

第七章　工程造价鉴定

　　一、工程类司法鉴定的分类与特征

　　二、一审阶段造价鉴定启动

　　三、二审阶段造价鉴定启动

　　四、鉴定机构资格

　　五、委托内容与期限

　　六、鉴定思路

　　七、鉴定材料的提交与质证

　　八、工程量争议

　　九、鉴定阶段对鉴定意见的质证

　　十、庭审阶段对鉴定意见的质证

第八章　利息与垫资利息

　　一、利息支付条件

　　二、利息起算时间

　　三、利息标准与调整

　　四、垫资和垫资利息

第九章　建设工程价款优先受偿权

　　一、权利主体之一：与发包人订立施工合同的承包人

　　二、权利主体之二：与发包人订立分包合同的承包人

　　三、工程质量大于工程效力

　　四、受偿范围

　　五、行使期限

　　六、不宜折价、拍卖的建设工程

　　七、放弃或限制优先受偿权

　　八、与商品房买受人权利的冲突问题

　　九、与抵押权人权利的冲突问题（审判阶段）

　　十、与抵押权人权利的冲突问题（执行阶段）

　　十一、本章小结

第十章　工程质量

　　一、现行工程质量法律法规解读

　　二、质量合格是支付工程款的前提

　　三、发包人擅自使用后的质量问题

　　四、发包人的主张属于抗辩还是属于反诉

　　五、工程质量司法鉴定问题

　　六、质量保修期、保修责任、缺陷责任期、质量保证金的关系

第十一章　工期

　　一、开工日期

　　二、竣工日期

　　三、工期顺延及赔偿责任

　　四、工期鉴定

第十二章　合同解除

　　一、施工合同解除条件

　　二、施工合同解除程序

　　三、合同解除的法律后果

　　四、通过先行判决制度解决撤场问题

第十三章　管辖权争议

　　一、适用专属管辖的范围

　　二、债权转让（债务负担）是否适用不动产专属管辖

　　三、签订结算协议后是否适用不动产专属管辖

　　四、实际施工人越过仲裁条款直接起诉发包人问题

　　五、挂靠人越过仲裁条款直接起诉发包人问题

　　六、代位权纠纷诉讼的管辖问题

　　七、专门法院管辖问题

　　八、级别管辖问题

附录部分

　　附录一：《中华人民共和国民法典》（节录）

　　附录二：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）

　　附录三：建筑领域常用法律法规及规范性文件目录索引

　　附录四：建设工程施工合同纠纷司法解释/审判指导意见目录索引