物业管理法律基础

1　物业管理中的法律关系概述

　1.1　物业与物业管理

　1.2　物业管理中的法律关系

　1.3　案例分析

2　物业管理中的法律责任

　2.1　物业管理中的法律责任概述

　2.2　物业管理中各种法律责任的承担方式

　2.3　物业管理中各主体承担法律责任的常见情况

　2.4　案例分析

3　物业管理法律纠纷的预防和处理

　3.1　物业管理法律纠纷概述

　3.2　物业管理民事法律纠纷的预防

　3.3　物业管理中民事法律纠纷处理的几种方式

　3.4　案例分析

4　物业管理法律法规

　4.1　物业管理法律法规概述

　4.2　部分法律法规简介

　4.3　案例分析

5　业主及其相关组织的权利与义务

　5.1　业主

　5.2　业主大会

　5.4　业主在物业管理中的权利和义务

　5.5　案例分析

6　物业管理公司

　6.1　物业管理公司的概念

　6.2　物业管理公司的设立

　6.3　物业管理公司的权利和义务

　6.4　案例分析

7　物业管理公司和相关部门的法律关系

　7.1　物业管理公司与行政主管部门

　7.2　物业管理公司与物业管理协会

　7.3　物业管理公司与政府公共事务管理部门

　7.4　物业管理公司与房地产开发商、建筑商

　7.5　物业管理公司与公用事业单位

　7.6　案例分析

8　前期物业管理服务与招投标

　8.1　前期物业管理的含义

　8.2　前期物业管理的有关法律规定

　8.3　物业管理招投标

　8.4　物业管理招标投标的一般程序

　8.5　物业管理招投标中的行为规范

　8.6　案例分析

9　物业服务委托合同

　9.1　物业服务合同的性质和特征

　9.2　物业管理合同文本

10　物业接管验收中的法律事务

　10.1　物业接管验收概述

　10.2　物业接管验收的法律依据及验收重点

　10.4　案例分析

11　业主公约及业主临时公约

　11.1　业主公约

　11.2　业主临时公约及示范文本

　12.3　案例分析

12　物业管理服务收费管理中的法律规定

13　物业公共安全管理中的法律责任

14　物业日常管理中法律责任及风险回避

附录