中国住房金融发展报告（2021）

综合篇

第一章 中国住房市场及住房金融总报告（2021）

一 全球房价普涨

二 中国住房市场运行情况

三 中国住房金融政策与形势

四 中国住房金融主要风险点及原因分析

五 中国住房市场及住房金融展望

市场篇

第二章 个人住房贷款市场

一 个人住房贷款市场运行情况

二 个人住房贷款利率走势

三 个人住房贷款风险状况分析

四 2021年个人住房贷款市场展望

第三章 房地产开发企业融资市场

一 房地产开发企业主要融资渠道现状

二 房地产开发企业融资成本情况

三 重点房地产企业资金监测和融资管理规则对房企的影响

四 2021年房地产开发企业融资情况展望

第四章 住房公积金市场

一 全国住房公积金运行情况

二 各省（自治区、直辖市）住房公积金运行情况

三 当前住房公积金制度存在的问题

四 住房公积金制度改革建议

第五章 个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）市场

一 市场情况分析

二 产品特征盘点

三 产品展望

第六章 房地产投资信托基金（REITs）市场

一 境内REITs市场的发展历程

二 境内REITs市场发展现状

三 目前REITs发展中仍存在的主要问题

四 发展建议

第七章 住房租赁市场与住房租赁金融

一 住房租赁市场发展回顾

二 住房租赁企业融资现状

三 蛋壳事件及长租公寓爆雷原因分析

四 关于进一步发展长租公寓的建议

专题篇

第八章 金融如何促进住房消费健康发展——以贝壳阳光房产金融（安心保）为例

一 略论房地产与金融的关系

二 贝壳金服支持住房消费的生态

三 解决住房消费中的痛点

四 金融服务住房消费的三个原则

第九章 租赁住房REITs制度设计及其实施研究

一 发展租赁住房REITs的意义

二 REITs制度发展的国际经验

三 发展我国租赁住房公募REITs面临的难点和痛点

四 推动租赁住房REITs制度落地的对策建议

第十章 上市房企信用状况评估报告（2020）

一 研究背景及意义

二 上市房企信用状况评估的方法和逻辑框架

三 上市房企信用状况评估结果

四 典型案例信用状况分析

第十一章 房地产金融审慎管理制度下的房企策略选择

一 房地产金融审慎管理制度出台背景探析

二 房地产金融审慎管理制度指标解析

三 房地产企业策略选择