地产销售4.0:思维、标准与技术要点

地产销售4.0:思维、标准与技术要点
作 者: 陈利文
出版社: 中国经济出版社
丛编项: 地产精英培训系列
版权说明: 本书为出版图书,暂不支持在线阅读,请支持正版图书
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作者简介

  陈利文,南京大学哲学硕士,资深房地产营销人。长期耕耘于房地产营销第一线,曾为国内外十余家大型上市公司提供顾问咨询与培训服务。2019年8月加盟旭辉集团。 个人专著《房地产营销19讲》自2010年出版至今重印21次,长期位列房地产营销类图书排行榜前列。

内容简介

这是一本写给房地产销售人员、策划人员和投资人员的书。 在房地产销售4.0时代,当房地产市场的温度从全民狂欢中逐渐冷却,真正回归大订单销售的本质时,房地产销售人员应该如何进行有效销售,如何将好产品卖出好价格,发挥销售应有的作用呢?与此同时,从销售人员自身来说,在这样一个时代,应该如何摆脱吃青春饭的尴尬,脱离野蛮生长,进阶为遵规守纪、功力深厚、训练有素的职业经纪人呢? 针对上述问题,本书围绕“房地产销售4.0”这一主题,梳理出销售人员应该掌握的57个概念和39个思维模型,作为销售人员提升业务水平的理论基础;同时,提出销售人员之所以“职业化”的四个特质和维度,在每个维度中都运用“刻意练习”的方法,选择那些业内执行不力却熟视无睹的领域,死磕技术要点和执行细节,试图找出房地产销售行业的“宝石”——套路。 本书还整理出多个房地产销售工作清单,力求将工作化繁为简,指导销售人员第一次就把事情做对。

图书目录

序//

前言//第1讲地产4.0时代的职业销售

销售员已死//

地产销售4.0时代//

职业销售的四种角色//

职业销售三达德//

第2讲房产的使命与房价的奥秘

资产属性是房产的第一性//

用“资产”视角卖房子//

第3讲规划三纲与住宅精神

规划的三纲//

好规划的底层规律//

评判好规划的思维模型//

第4讲讲解户型的三个标准

第一个标准:透——坐标思维//

第二个标准:细——立体思维//

第三个标准:活——场景思维//

别墅户型//

地产销售4.0:思维、标准与技术要点目录第5讲构建“价值金三角”

用“价值金三角”重塑买点//

显性需求与差异化//

强化实力信任//

第6讲锻造销售“冲击力”

感知价值冲击力//

误判型冲击力//

强调三个问题//

第7讲全新流程与技术要点

第一步:销售开局,建立先发影响力//

第二步:价值展示,激发占有欲//

第三步:识别需求,挖掘渴望与痛点//

第四步:销售洞察,识别“隐形异议”//

第五步:说服瞬变,建立认知时刻//

第六步:促单与价格谈判//

销售流程控制总结//第8讲客户拓展与人脉构建

目标//

审视//

寻找//

建立//

保持与兑现//

第9讲勇敢的心

勇敢的心是什么//

黄金搭档//

OKR工作法//

时间管理//

参考文献//

后记//