城市社区更新的制度变迁：趋于自组织的技术路径研究

1 城市社区更新的理论基础 / 1

1.1 社区更新与社区自组织 / 1

1.2 社区更新的一些理论研究基础 / 3

1.3 本书的研究方法和框架 / 19

2 我国城市社区更新的历程和困境 / 23

2.1 社区更新政策发展的历程 / 23

2.2 协商的困境：缺乏互信互利的社区氛围 / 27

2.3 产权模糊：共有财产权及成员权被漠视 / 30

2.4 城市社区更新的成本分析 / 33

3 社区更新研究的理论工具 / 36

3.1 社区更新政策的发展方向：自组织更新的演进 / 37

3.2 社区更新政策的研究对象：制度安排 / 42

3.3 社区更新政策的目标导向：可持续更新 / 48

3.4 社区更新政策研究的方法论：新制度经济学 / 53

4 制度转变的前提：营造承诺与监督的互信社区文化 / 59

4.1 社区文化氛围对社区制度变迁的影响 / 59

4.2 社区文化视角下的案例分析—京郊社区的自组织更新 / 65

4.3 可信承诺是营造社区更新自组织氛围的关键 / 69

4.4 相互监督提高社区更新自组织效率 / 77

4.5 本章小结 / 81

5 制度转变的动力：促进更新制度的博弈与重构 / 86

5.1 博弈与重构对社区更新制度转变的影响 / 86

5.2 经济发展视角下的案例分析 / 97

5.3 推动合作博弈可有效降低交易成本 / 118

5.4 调整系统结构可有效增强制度转变的动力 / 123

5.5 本章小结 / 132

6 制度转变的保障：建立组织与协商的多中心运作模式 / 135

6.1 多中心的组织保障社区更新常态化 / 135

6.2 组织保障视角下的案例研究 / 138

6.3 多中心秩序的建立有利于社区自组织的运行 / 155

6.4 协商内部矛盾是社区自组织的主要任务 / 159

6.5 本章小结 / 166

7 培育社区自组织的技术路径 / 169

7.1 建立社区自组织技术路径的前提 / 171

7.2 制度选择与变迁动力的技术路径研究 / 177

7.3 多中心保障机制的技术路径研究 / 182

8 结 语 / 186

参考文献 / 189