房地产企业三大税种及关键风险点解析

　　谢益畅，现任国家税务总局江门市税务局财行科副科长，国家注册税务师，原广东省地方税务局“六个一百”税政类专业人才库成员、稽查岗位标兵、稽查局专业队成员、房地产行业税务兼职教师。国家税务总局先进工作者。朱春晖，现任国家税务总局开平市税务局第二税务分局副局长，毕业于吉林大学，国家注册税务师，多年从事房地产基层税收管理和评估工作，多次任土增税清算审核组长，具备丰富的房地产税收管理与实操经验。姚宝华，毕业于中南财经政法大学，中级会计师，广州勤信税务师事务所合伙人，曾多年任职某中大型房企税务负责人，具备丰富的房地产企业税务实操经验，曾在国家、省级经济类核心期刊公开发表学术论文数篇。

本书主要分为两大部分：部分对房地产行业三大税种详细解读并对其内在关联进行融会贯通，把房地产会计核算和三大税种的内在关联讲透，用通俗易懂的语言把房地产行业的会计核算体系和三大税种税收政策体系有机结合并融会贯通，同时对典型热点业务运用融会贯通的原理进行分析说明；第二部分风险点解析将房地产项目开发流程分为企业设立阶段、拿地施工阶段、预售阶段、竣工交楼阶段和清算阶段共五个阶段，每个阶段按税种划分，每个税种以单个风险点为切入口，通过风险描述、风险识别、政策依据、风险分析和案例说明的方式进行全方位的风险点解析，同时单个风险点之间又相互联系，构成每个税种业务流程的税收政策体系。