懂财务会经营:物业管理经营实战案例

懂财务会经营:物业管理经营实战案例
作 者: 钟冶
出版社: 光明日报出版社
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ISBN 出版时间 包装 开本 页数 字数
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作者简介

  钟冶先生曾历任房地产业、投资行业、制造业等多个行业的企业高管职务,具有逾20年企业管理、财务管理工作经验,中国人民大学管理学学士,香港大学CFIM企业财务与投资管理研究生,深圳物业大讲堂首席讲师,北京、深圳等多家企业管理、房地产培训机构特聘讲师,《现代物业》及《住宅与房地产》专栏作者。

内容简介

本书作者结合其多年从事房地产开发、投资管理、物业管理等行业的财务管理工作的实践经历,以职场故事的形式,通过30个实战案例一一解读财务理论在物业经营、成本管控、税务筹划与投资发展等方面的应用之策。内容通俗易懂,具有很强的实用性。可以作为物业管理行业的管理者、财务人员的工作指导手册,也可以作为物业管理企业开展内部培训的指导书籍。

图书目录

章 经营管理,增加收入的实践

1 节 现金不是利润

1 第二节 利润率和利润

4 第三节 物业费收缴率的误区

8 第四节 完成率与增长率

13 第五节 滞纳金与违约金

16 第六节 物业管理“开办费”谁来出

35 第七节 爱恨交织的“多种经营”

39 第二章 税务筹划,绕不开的实践

43 节 个税无处不在

43 第二节 工资个税何时交

47 第三节 总、分公司汇总纳税

49 第四节 营业税也有差额征收

61 第五节 经济补偿金需交个税吗

64 第六节 遗失发票可以重开吗

69 第七节 无偿使用房产,不用缴税吗

77 第八节 营改增的狼来了,如何应对

83 第九节 我们需要外管证吗

87 第三章 成本控制,摆脱陷阱的实践

92 节 效率工资,降低人力成本的有效手段

92 第二节 精耕细作,迎战通货膨胀

97 第三节 不可小视的电梯能耗

104 第四节 判断成本增加的因素

110 第五节 目标管理,预算先行

114 第六节 残保金,小题也可大做

119 第七节 顾问咨询,昂贵的药方

125 第八节 工资及加班工资怎么算

130 第九节 如何处理赊账坏账

135 第四章 资金效率,钱生钱的实践

138 节 物业管理也理财

138 第二节 机会成本也是成本

141 第三节 投资有风险,并购需谨慎

145 第四节 投资是个技术活

148 第五节 分利,企业的必修课

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