房屋选购指南

1 购房的前期准备

1.1 心理准备

1.1.1 明确购房目的

1.1.2 评估购房的能力

1.1.3 认识购房的风险

1.2 知识准备

1.2.1 房产分类知识

1.2.2 房屋面积计算知识

1.2.3 房屋价格相关知识

1.2.4 房屋建筑结构基本知识

1.2.5 房地产相关的概念

1.3 购房市场考察

1.3.1 市场调查的主要内容

1.3.2 购房市场考察的方法

2 新建商品房选购实务

2.1 挑选小区景观

2.2 选房看清房屋质量

2.3 楼层和朝向的优劣

2.3.1 楼层的优劣判断

2.3.2 朝向的优劣判断

2.4 户型结构和面积取舍

2.4.1 户型结构的选择

2.4.2 如何选择户型面积

2.4.3 不合理户型的基本特征

3 购房合同和贷款实务

3.1 购房合同实务

3.1.1 怎样签订房屋认购书

3.1.2 怎样签购房合同

3.1.3 怎样签订购房合同中的补充条款

3.1.4 审查签约资格

3.1.5 研读相关条款

3.1.6 相关问题

3.2 购房贷款实务

3.2.1 贷款基本知识

3.2.2 房屋保险

4 二手房交易实务

4.1 二手房交易概述

4.1.1 二手房交易方式

4.1.2 二手房交易流程

4.1.3 二手房交易与新房交易的区别

4.2 二手房选购实务

4.2.1 二手房的质量检查和价格评估

4.2.2 购买二手房注意事项

4.2.3 选购二手房需要明确的问题

4.2.4 二手房出售注意事项

4.3 二手房中介的选择

5 收房、验房和维权

参考文献