| 作 者： | 美国评估促进会评估准则委员会 著，王诚军，季珉 译 |
| 出版社： | 中国人民大学出版社 |
| 丛编项： | 工商管理经典译丛·会计与财务系列 |
| 版权说明： | 本书为出版图书，暂不支持在线阅读，请支持正版图书 |
| 标 签： | 暂缺 |
| ISBN | 出版时间 | 包装 | 开本 | 页数 | 字数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 未知 | 暂无 | 暂无 | 未知 | 0 | 暂无 |
第1部分 准则
前言
导言
定义
职业道德规则
资料保管规则
专业胜任能力规则
工作范围规则
管辖除外规则
准则和准则条文
准则1不动产评估，操作
准则2不动产评估，报告
准则3评估复核，操作
准则4评估复核，报告
准则5批量评估，操作
准则6批量评估，报告
准则7动产评估，操作
准则8动产评估，报告
准则9企业价值评估，操作
准则10企业价值评估，报告
第2部分 USPAP咨询意见
前言
咨询意见1交易历史
咨询意见2评估对象的勘查
咨询意见3以前评估的更新
咨询意见4准则条文15（b）
咨询意见7营销时间意见
咨询意见9受到环境污染影响的不动产的评估
咨询意见11评估准则条文22、82和102中有关评估报告类型的内容
咨询意见12采用准则条文22、82和 102中的报告类型
咨询意见13不动产抵押估价业务中遵守USPAP
咨询意见14补贴住房的评估
咨询意见16公平住房法和评估报告内容
咨询意见17计划进行改良的不动产评估
咨询意见18自动评估模型(AVM) 的使用
咨询意见19不动产评估业务中不能接受的业务条件
咨询意见20复核人单独形成价值意见的评估复核业务
咨询意见21遵守USPAP
咨询意见22不动产市场价值评估业务中的工作范围
咨询意见23在不动产评估业务中明确评估对象的相关特征
咨询意见24通常执业方式
咨询意见25在涉及联邦权益业务中明确客户
咨询意见26将报告改编(转交)给其他当事方
咨询意见27为新客户评估同一资产
咨询意见28工作范围的决定、执行和披露
咨询意见29可接受的工作范围
咨询意见30联邦监管金融机构使用的评估
咨询意见31涉及多个评估师的业务
咨询意见32从价税评估和批量评估业务
咨询意见33折现现金流分析
咨询意见34追溯性和未来价值意见
咨询意见35不动产和动产价值意见中的合理展示期
咨询意见36明确并披露客户、预期用途和预期使用者
第3部分 《USPAP常见问题（汇编）》(2018—2019年版)
第4部分 USPAP与美国评估业概览
USPAP与美国金融评估管理体制
《金融机构改革、复兴和实施法案》
监管部门联合评估和估价指南
AVM简介
美国评估相关部门网址
第5部分 以财务报告为目的评估之最佳实务指南
——贡献资产：确定贡献资产并计算经济租金
前言
1．0引言
2．0贡献资产的识别
3．0估值方法及贡献资产费用的应用
4．0投资回报率按资产或资产类别的分层
5．0总结
6．0缩略词清单
7．0参考文献
8．0术语表
9．0附录A：完整案例
10．0附录B：实操案例
11．0附录C：关于某些无形资产成长性投资的税前与税后调整
