台湾私法物权编 - 第1部分

作者:【暂缺】 【74,306】字 目 录

,蒙批:据称半廍之额,何故多配纳饷银二十两零,着曾祥查明禀复。抄约附钧批明慎。无如该承作何延案弊禀,以致现冬被佃影藉混硖,不遵抽的,亏旺课饷受赔无休。泣思课由租税所出,税由佃征,佃既抗违,则课饷何以征?非蒙给示谕押各佃完纳廍税糖觔,课饷必两悬矣!不已,沥情催叩,伏乞电察怜念,课饷关重,逐年赔垫万惨,恩准给示谕押各佃照示完纳,下书合家戴德等情。据此,除批示外,合行出示晓谕。为此,示仰该处佃民人等知悉:尔等如有赴该部研硖糖觔,应贴廍税循规贴纳,以完课项;如敢抗违,许即禀县拘追,该业主亦不得事外多致干查,特示。

嘉庆二十年九月十五日给,发贴观音里湖仔内等庄。

第一七招耕字

立招耕字人锺信美,阄份内有水田二段,址在三角店公厝前,界址俱各踏明,并带圳水通流灌溉充足。又带厝地一处,厝与陈联旺起筑居住耕种,又带菜园禾埕一应在内。美收过佃人无利碛地佛钱一百三十大元正,每年该纳大、小租早粟一百一十四石正。又收过有利碛地佛钱三百五十大元正,扣抵利谷四十二石正,仍有大、小租谷七十二石正,每年六月在埕经风晒精燥完纳清楚。年清年谷,不得湿冇抵塞,亦不得少欠升合;倘或少欠,即将碛地银扣还清楚,将田并厝地、禾埕、菜园一概起耕。其田限贌自光绪丁亥年冬起,至庚寅年冬止,共三年为限。限满之日,听美送还碛地,另招别佃。此系两相欢愿,各无反悔,口恐无凭,立招耕字一纸,付执为照。

即日批明:实收过无利碛地佛银一百三十大元正,足讫,照。即日又收过有利碛地佛银三百五十大元正。

再批明:田唇田壆所种有树木等项,俱系业主请工自种,耕人要修理顾守,不得斩伐,立批。

光绪丁亥十三年十月日。

代笔男枢明

立招耕字人锺信美即赐雍

第一八杜卖尽根竹木字

立杜卖尽根竹木字人,燕雾上堡口庄第百十六番户庄注,因原田主张旺之田,新丈四分七厘三毫四丝,址在口庄洋,于光绪二十九年四月间,出卖于彰化观音亭街杨克炽兄弟等。但此田东、南、北田岸竹木,系原栽种;惟西畔田岸竹三十余株,又有想思树十余株,乃注所栽。今因原主出卖此田,注亦将此竹木托出中人潘师古,向与原买主杨克炽兄弟等出首承买,三面议定时值杜卖尽根竹木价龙银一十五大元,即日同中交收足讫。自此一卖千休,日后不敢言及找赎生端滋事。保此竹木系注所栽之物,亦无重张字纸以及来历不明等情为碍;如有不明等情,注自出首抵当,不干买主之事。此系两愿,各无反悔,口恐无凭,合立杜卖尽根竹木字一纸,付执为照。

即日同中亲收过杜卖尽根竹木字内龙银一十五大元完足,再照。

光绪二十九年六月六日。

为中兼代笔人潘师古

立杜卖尽根竹木字人庄注

第一九杜卖坟字

同立杜卖坟字人严奇谅,侄若仲、新美、得琳等同有承祖父遗下旱宅一所,内抽出窨坎一穴,坐西向东,址在崩崁山顶,东至崁界;西至坟后横路石记界;南至竹欉石记界;北至路石记界;四至界址明白,并带竹木、果子在内。今因修理祖坟乏银费用,叔、侄、兄弟相商,愿将此窨坆坎出卖,先尽问至亲人等不欲承受外,托中引就与林开阳出首承买,三面议定时值价银八大元正;其银即日同中见交收足讫,其此窨即踏明界址,交付银主前去掌管为业。四至界址任从开劈造葬,不敢异言阻挡,后日价值千金,亦不敢找赎增添滋事。保此坟系谅等同承祖父遗下物业,与别房亲人等无干,亦无重张典挂他人财物及来历不明等情为碍;如有等情,谅等出首抵挡,不干银主之事。此系二比甘愿,各无抑勒反悔,今欲有凭,同立杜卖坟字一纸,付执为照。

即日同中见收过杜卖坟字内银八大元正完足,再照。

批明:内有龙眼乙欉,与买主无干,卖主不得砍伐;如有风打枯枝,卖主收回,批照。

道光二十六年十二月日。

代笔人侄若仲亲笔

为中人族叔国俊、庄可

知见人嫂李氏、刘氏

同立杜卖坟字人严奇谅、若仲、侄新美、得琳

第二○再添典契字

同立再添典契字人新港社番二延首刘意暨众二延等,有承掌二延公山埔园一所,坐落土名新化南里红毛藔庄,并竹木、果子、杂物在内;其东西四至俱载在上手契内明白为界。道光十五年,因二延公乏银费用,先尽问众人等不能承受,将此物业托中引就再向原银主车港一、三面言议,出头承典,着时价再找出「六八」三百十五大元四角,连前契面银三百四十大元,合共契面银六百五十五大元四角正。其银、契即日同中两相收讫;其山埔园并竹木、果子、杂物随时仍旧交付银主再掌管耕作,收成纳课,杂物听银主砍除。其界内听银主取栽剪做墓;其银主有起盖茅屋以及瓦厝,赎契之日听公人理取银若干照坐;或有栽种槟榔树,每欉愿贴工资银二钱。其界内竹木、果子,均系银主用力栽种培养,赎契之时每欉愿贴工资银二钱。其界内竹木、果子,均同限至十四年终为满,听业主备足契面银并工资银一齐赎回原契,银主不得刁难;如至期无银取赎,仍依银主掌管,业主不敢阻挡,亦不敢异言生端滋事。保此物业系是意承管二延公山埔园,与别庄番亲人无干,亦无重张典挂他人为碍以及交加来历不明等情;如有不明等情,意及二延番等出首抵挡,不干银主之事。此系二比甘愿,各无反悔,口恐无凭,今欲有凭,同立再添典找契字一纸,并缴连上手契六纸,又带失契凭准字一纸,合共八纸,付执为照。

即日同中见收过再添典找契面银三百十五大元四角,连前典契面银三百四十大元,二合共契面银六百五十五大元四角正完足,再照。

乾隆元年十月日。

知见人老番、李清水、二延、机旺

同立再添典契字人新港社番二延首刘意

代书人并中人二延刘旺

第二一招贌耕约字

同立招贌耕约字人业主创垂堂,佃人杨语、杨前。缘业主有承管李友义祀业一所,地在石碇堡奎隆岭脚港仔内柯楒脚庄,其山场水田物业,分作内外两段,其南畔外段出,四至界地面踏明白。因佃人乏田耕种,自备牛只、工本、农具、种子,并无利迹地银三十六大元正。其银即日交付业主收讫,言约每年的小租谷二十八石,分作早季应纳十七石,晚季应纳十一石,不论丰歉年冬,当备好粟,曝干经风煽净,不得湿冇抵额。其大租口粮及庄中科派诸费,系佃人自理。言约耕作不拘年限,若要换佃退耕,各订八月半内先送定银为凭,俟晚季收成之日,佃人大、小租粟清楚,业主备出无利迹地银交还佃人收回,听其起耕换佃,各不得刁难;佃人如是拖欠大、小租粟,愿将碛地银扣抵,田付起耕换佃,不敢异言滋事。口恐无凭,同立招贌耕约字二纸一样,各执存照。

一、批明:此业系存为禋祀之租粟,编作七股,高记、明记、悠记、久记、来记轮流祭祀,周而复始。每年冬至之日,佃人须当到值祭之家,与七股炉主度接,历年不得混收租粟,亦不得以租粟私行出借,批明,照。

一、批明:其埔园,佃人如有自备工本新开成田,订约十四年为限;限满之日,按四六的租,业主得四,佃人得六。如要换佃退耕,免坐工本,批明,照。

一、批明:山场内佃人如要栽竹木、松柏,成林之日,如全林砍伐出卖,业主得三,佃人得七。其初栽小欉付佃人照顾,不得糊混砍伐,批明,照。

一、批明:田藔、厝宅有栽竹木作风围者,如换砍退耕,不得砍伐损坏,批明,照。

一、批明:其山场内佃人如有自备工本栽种茶欉,开山算起,三年为限;限满订约,一万欉的山税银四元,年款年清,不得拖欠。言约二十八年为终限,旧茶欉送还业主,免坐工本;如要再贌,业佃相商,依时的税,批明,照。

一、批明:山场内有存好地尚未栽竹木、杂物,其地留存;如要栽竹木,可先问业主相商,不得擅自糊混杂插。佃人如无栽茶,听业主备工本栽茶收利,其佃人不得转售他人,其山场内亦不得混葬风水,声明,照。

一、批明:其招贌耕约字,交厚记收存,声明,照。

一、佃人不得拖欠租谷山税以及为非赌博;如有违者,不得藉称年限未满,其山场所栽种杂物等项以及厝宅,依时估值价银相坐,听其起耕换佃,批照。

一、批明:其大陂水涵如要修理工本,佃人先备出,与业主相商,登记在数,退耕之日,应当坐还佃人,批照。

一、批明:山场内有出煤炭、土涂,听其业主开取,声明,照。

光绪八年十一月初一日,业主、佃人当场公同言议,从此每年加伸佃人小租谷四石,再约招贌年限:自壬午年冬起,至己丑年冬止;限满之日,或原佃、或辞耕,共商妥议,俱无违约。其所耕山场界内,各不得开挖煤炭,永固地脉,声明,再照。

光绪三年十一月日。

代笔人许承恩

认耕人许士九

团(来记)、开春(博记)、本(高记)、

春安(久记)、文色(厚记)、

孝烈(明记)、怡项(悠记)。

同立招贌耕约字人:业主刘垂堂佃人杨语、杨前

第二二批给山场水田垦契字

立批给山场水田垦契字人垦户黄安邦,有遵宪开辟海山堡永福庄,贯在土地公坑,土名高桥。按东至仑脊分水,直透仑尾,到沟漕为界;西至石仑,直透小坑为界;南至大坑为界;北至顶湖大仑脊,与曾家毗连分水流落为界。内抽出厝地一所,付林家建屋居住,四至界址面踏分明。自带本坑泉水通流灌溉,历年应纳地租银一元正。今因佃友傅祖荫托中引向公馆,批给此处山场水田,当日同中三面议定垦底佛面银四十九大元正;其银即日同中亲收足讫,随即同中踏明四至界址,内一切交付傅祖荫前去掌管,任从开田耕作,栽种茶欉以及杂果等件,永为己业。界内栽茶,落地三年,每千欉每年应纳山地租银六角正,订于春、夏向公馆交纳清楚,割单执凭,至期毋许藉端拖欠分毫,俟后日成田之时,酌纳大租,依众佃规例。此系二比两悦,各无异言,今欲有凭,立批给山场水田垦契字一纸,付执为照。

即日同中亲收过垦契字内佛面银四十九大元正完足,再照。

一、批明:人杰由于地灵,界内如有煤炭,不准开堀,以伤龙脉;如敢故违,定即传众公诛,再照。

一、批明:界内茶每千欉带山地租银六角,系是大租隘粮一角,地租五角,计共六角,照。

光绪二年丙子十一月日。

代笔人周锺华

为中人陈添记

场见人黄石等

立批给山场水田垦契字人垦户黄安邦

第二三招贌耕合约字

同立招贌耕合约字人业主杜进添、佃人颜要等,缘有承祖父自置遗下山场一所,址在草山庄,四至界址明白。今因乏力耕作,适有佃人颜要乏山耕种,爰是托中向业主杜进添贌出山场一所,东至深澳大仑分水为界;西至厝前小坑合水为界;南至竖仑直落至坑为界;北至草山竖路至仑为界;四至界址同中踏明,付佃人颜要自备工本前去栽种茶欉一万,并配藔地盖屋茅埔在内。时同中三面议定,一万欉每年应纳山税银五大元,佃人先备出无利碛地银五大元正,付业主收入,约至二十三年为限:自乙未冬起,至戊戌年冬止。此三年内言约无山税,至己亥年应纳山税银四大元,以下每年每万欉应纳山税银五大元,年款年清,就将界内种满点算茶欉,照数多寡纳税。迨至二十三年限满之日,佃人若是不欲耕作,将物业送还,业主须备出无利碛地银五大元,付佃人收回,茅屋依时估座,各不得刁难;如是佃人欲再耕作,依时议税,各无异言,此界内前贌山税银每年三大元,历年完纳。此系二比喜悦,各无反悔,口恐无凭,今欲有凭,同立招贌耕合约字二纸一样,各执一纸为照。

即日同中业主杜进添亲收过字内无利碛地银五大元正,交收足讫,声明,再照。

一、批明:贌耕界内若有开创煤硐,佃人不敢阻挡;倘有损坏茶欉,每欉贴银五点,声明,再照。

光绪二十一年十一月日

代笔人刘元音

为中人杜元

认耕人颜买

同立招贌合约字人业主杜进添佃人颜要

第二四执照

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