从零开始做固定资产管理与会计核算

第一章 固定资产的基本概念

第一节 固定资产概述/1

一、固定资产的含义/1

二、固定资产的特征/1

三、固定资产的分类/2

四、固定资产核算的科目设置/3

第二节 固定资产的确认/4

一、固定资产的确认条件/4

二、固定资产确认条件的具体应用/5

第三节 固定资产管理/6

一、对固定资产进行管理的作用/6

二、固定资产管理流程/6

第四节 固定资产会计/8

一、固定资产会计岗位的设置/8

二、固定资产会计的职责/8

三、不相容职务的分离控制/9

四、固定资产岗位会计核算的重要性/9

第二章 固定资产的初始计量

第一节 外购固定资产/11

一、购入不需安装的固定资产/11

二、购入需要安装的固定资产/12

三、一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产/13

四、分期付款方式购买资产/14

五、接受固定资产投资/17

第二节 自行建造固定资产/17

一、自营方式建造固定资产/17

二、出包方式建造固定资产/22

第三节 租入固定资产/26

一、租赁的分类/26

二、经营租赁使用固定资产/27

三、融资租赁获得固定资产/29

第四节 售后租回交易的固定资产/35

一、售后租回交易的定义/35

二、售后租回交易的会计处理/36

第五节 非货币性资产交换换入的固定资产/44

一、确认和计量原则/44

二、商业实质的判断/46

三、以公允价值计量换入固定资产的会计处理/47

四、以换出资产账面价值计量换入固定资产的会计处理/50

五、涉及多项非货币性资产交换的会计处理/51

第六节 以债务重组方式获得固定资产/56

一、债务重组的定义/56

二、以资产清偿债务/57

第七节 与政府补助相关的固定资产/59

一、政府补助的定义/59

二、政府补助的特征/59

三、政府补助的分类/60

四、与资产相关的政府补助/61

第八节 其他特定固定资产/63

一、存在弃置费用的固定资产/63

二、存在安全生产费的企业/65

第三章 固定资产折旧管理

第一节 固定资产折旧/67

一、固定资产折旧的相关概念/67

二、固定资产折旧应考虑的因素/68

三、固定资产计提折旧的范围/68

四、固定资产计提折旧的开始和终止/69

五、固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的复核/69

第二节 固定资产折旧的方法/70

一、年限平均法/71

二、工作量法/72

三、双倍余额递减法/73

四、年数总和法/74

五、固定资产折旧的会计处理/76

第四章 固定资产后续计量

第一节 固定资产后续支出/77

一、固定资产后续支出的概念/77

二、固定资产后续支出的处理原则/77

三、资本化的后续支出/77

四、费用化的后续支出/81

五、具体实务/81

第二节 固定资产的处置/86

一、固定资产终止确认的条件/86

二、固定资产出售、报废或毁损的会计处理/87

三、持有待售的固定资产/88

第三节 固定资产清查/89

一、固定资产盘盈/90

二、固定资产盘亏/90

第四节 固定资产减值/91

第五章 投资性房地产

第一节 投资性房地产的特征与范围/93

一、投资性房地产的定义及特征/93

二、投资性房地产的范围/94

第二节 投资性房地产的确认和初始计量/97

一、投资性房地产的确认和初始计量/97

二、与投资性房地产有关的后续支出/99

第三节 投资性房地产的后续计量/101

一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产/101

二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产/102

三、投资性房地产后续计量模式的变更/104

第四节 投资性房地产的转换/105

一、房地产转换的概念/105

二、房地产的转换形式及转换日/105

三、房地产转换的会计处理/106

第五节 投资性房地产的处置/111

第六章 固定资产投资管理

第一节 投资管理概述/114

一、投资的概念/114

二、投资的分类/114

三、项目投资的特点与意义/115

四、投资决策及其影响因素/116

五、投资的程序/118

六、投资项目的财务可行性分析/119

七、固定资产投资的特点/119

第二节 财务可行性分析/119

一、投入分析/120

二、建设投资的估算（投入估算公式）/120

三、产出类财务可行性要素的估算/127

第三节 财务可行性评价指标分析/129

一、财务可行性评价指标的类型/129

二、投资项目净现金流量的测算/130

三、静态评价指标的计算方法及特征/136

四、动态评价指标的计算方法及特征/140

五、运用相关指标评价投资项目的财务可行性/150

第四节 项目投资决策方法及应用/152

一、投资方案及其类型/152

二、财务可行性评价与项目投资决策的关系/153

三、项目投资决策的主要方法/154

四、两种特殊的固定资产投资决策/160

第七章 固定资产内部控制和审计

第一节 固定资产内部控制/166

一、固定资产的内部控制/166

二、固定资产内部控制制度/166

三、在建工程的内部控制/167

第二节 固定资产审计/172

一、固定资产的审计目标/173

二、固定资产——账面余额的实质性程序/173

三、固定资产——累计折旧的实质性程序/179

四、固定资产——固定资产减值准备的实质性程序/182

第三节 在建工程审计/184

一、在建工程的审计目标/184

二、在建工程——账面余额的实质性程序/184

三、在建工程——减值准备的实质性程序/186

第四节 工程物资和固定资产清理审计/187

一、工程物资审计/187

二、固定资产清理审计/188

参考文献