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导论 旧区改造：推动高质量发展、创造高品质生活的
重要举措 / 1
第一章 上海旧区改造发展历程演进 / 7
1.1 1991— 2000 年：“拆旧建新”的危棚简屋改造 / 13
1.2 2001— 2016 年：拆改留并举，以拆为主 / 14
1.3 2017 年至今：留改拆并举，以保留保护为主 / 17
第二章 上海旧区改造政策法规及改造方式总结 / 21
2.1 旧住房改造的相关政策法规 / 25
2.2 城市更新的相关政策法规 / 27
2.3 历史风貌保护的相关政策法规 / 29
2.4 近些年上海旧区改造方式的主要优势与挑战 / 30
第三章 多措并举的国内外旧区改造 / 39
3.1 国外旧区改造：精细化、人性化举措提升幸福感 / 40
3.2 国内旧区改造：多元化存量更新实现提质增效 / 52
第四章 社会文化视野下的上海旧区改造 / 71
4.1 里弄街区更新改造：风貌保护与文化传承 / 73
4.2 工人新村更新改造：市民文化与集体记忆的承载 / 92
4.3 售后公房住区更新改造：社区生活圈建设与居住品质提升 / 115
第五章 制度保障：精准有效的政策供给 / 127
5.1 确立差异化更新目标 / 129
5.2 优化资金平衡政策 / 130
第六章 规划管控：多维度多层次的技术要素 / 133
6.1 精细化设计，“小确幸”里蕴含 “大民生” / 135
6.2 弹性管控，兼顾“有温度”与“可阅读” / 141
第七章 行动创新：公平效率与可持续 / 143
7.1 以人为本：多元主体“参与式规划” / 144
7.2 确保实施：多途径实现资金平衡和项目有序运作 / 147
结语 可持续推进城市更新与改善民生 / 149
参考文献 / 153
致谢 / 156
