前海珑湾项目高质量开发与管理实践

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高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。作为习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家级战略平台，深圳前海合作区是“特区中的特区”。随着《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》相继发布，前海被赋予全面深化改革创新试验平台、高水平对外开放门户枢纽、深港深度融合发展引领区、现代服务业高质量发展高地的重要战略使命。前海正以建设国际一流城区为目标引领现代化国际化城市建设，成为当前全国乃至全球范围内城市建设高质量发展的前沿阵地。前海的高质量发展离不开人才。深圳市前海珑湾国际人才公寓项目（以下简称珑湾项目）是贯彻落实国家、省、市对前海的战略定位，吸引和聚集高端创新人才以推动人才特区建设的重要举措。珑湾项目是深圳首个高端人才公寓，是桂湾高品质纯租赁国际生活社区，助力前海建设国际人才高地，为前海提速发展提供创新动力，实现前海人才高端产品体系全面覆盖。珑湾项目面向港澳台及境外一流人才配租，采用国际一流的设计标准和建造技术、创新的服务式公寓运营管理模式及理念，致力于打造国际化高品质人才社区。在高定位、高标准、高品质的引领下，珑湾项目积极开辟高质量发展道路，通过实践创新，探索出“投、建、管、运”一体化全生命周期开发与管理模式。全书综合项目业主、设计、施工、监理和前期运营顾问单位等多重视角，“复盘”了珑湾项目全生命周期的项目管理实践，从工程总体概况和前海战略背景出发，回顾了珑湾项目在投资模式、项目定位与产品创新、建设集成管理创新、设计创新、智能建造创新和运营管理创新六个方面的实践经验和典型做法，试图从项目实践中提炼出国际化社区项目高质量开发和管理的核心要素和中国智慧。项目的创新管理实践经验为未来人才公寓和国际化社区的开发与管理提供重要借鉴，为前海体制机制创新和深港合作提供重要参考。本书主要面向从事同类工程设计、建设和运营以及项目管理领域的工程实践与学术研究相关人员。同时，本书亦可作为高校工程管理、城市建设等相关专业的案例教材和辅导用书。