建筑工程计量与计价（第三版）

上篇　建筑工程计量与计价基础　 001

项目1 认识工程造价　 002

学习目标　 002

素质目标　 002

1.1　工程造价的含义　 002

1.2　工程造价的特点　 003

1.3　工程造价的计价类型　 003

1.3.1　投资估算　 003

1.3.2　设计概算　 003

1.3.3　修正设计概算　 004

1.3.4　施工图预算　 004

1.3.5　合同价　 005

1.3.6　工程结算　 005

1.3.7　竣工结算　 005

1.3.8　竣工决算　 005

1.4　工程造价的计价特点　 005

1.5　工程造价管理　 006

技能训练　 006

项目2 工程造价的构成　 009

学习目标　 009

素质目标　 009

2.1　我国现行建设项目工程造价的构成　 009

2.2　设备及工器具购置费　 010

2.2.1　设备购置费　 010

2.2.2　工器具及生产家具购置费　 011

2.3　建筑安装工程费用的构成　 012

2.3.1　按费用构成要素划分　 012

2.3.2　按工程造价形成划分　 015

2.4　工程建设其他费用的构成　 017

2.5　预备费　 019

2.6　建设期利息　 019

技能训练　 020

项目3 工程造价的计价依据　 023

学习目标　 023

素质目标　 023

3.1　《建设工程工程量清单计价规范》 （GB 50500—2013）概述　 023

3.2　建设工程定额概述　 024

3.2.1　建设工程定额的概念　 024

3.2.2　建设工程定额的分类　 024

3.3　劳动定额　 026

3.3.1　工人工作时间分类　 026

3.3.2　劳动定额消耗量的确定　 028

3.4　材料消耗定额　 028

3.5　机械台班消耗定额　 029

3.5.1　机械工作时间分类　 029

3.5.2　机械台班消耗量的确定　 030

3.6　预算定额人工、材料和机械消耗量的计算　 031

3.6.1　预算定额人工消耗量　 032

3.6.2　预算定额材料消耗量　 032

3.6.3　预算定额机械台班消耗量　 033

技能训练　 033

项目4 工程量清单计价　 037

学习目标　 037

素质目标　 037

4.1　工程量清单计价概述　 037

4.1.1　工程量清单计价基本原理和方法　 037

4.1.2　工程量清单计价的内容　 038

4.2　工程量清单　 039

4.2.1　工程量清单的含义　 039

4.2.2　工程量清单编制的一般规定　 040

4.2.3　分部分项工程项目清单　 040

4.2.4　措施项目清单　 044

4.2.5　其他项目清单　 044

4.2.6　规费、税金项目清单　 047

4.3　定额计价　 048

4.3.1　《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014 版）简介　 048

4.3.2　计价定额中定额子目的综合单价　 049

4.3.3　工程类别划分　 051

4.3.4　定额计价的原理、内容和程序　 053

4.4　清单计价与定额计价的关系　 057

4.4.1　两种计价方式的区别　 058

4.4.2　两种计价方式的联系　 059

4.5　清单综合单价的确定　 060

4.6　工程量清单计价程序　 062

4.6.1　一般计税法计价程序　 062

4.6.2　简易计税法计价程序　 063

4.7　招标控制价　 065

4.7.1　招标控制价的编制依据　 065

4.7.2　招标控制价的计价原则　 065

4.8　投标报价　 066

4.8.1　投标报价编制与复核的依据　 066

4.8.2　投标报价的要求　 066

技能训练　 067

项目5 建筑面积计算　 070

学习目标　 070

素质目标　 070

5.1　建筑面积的概念和作用　 070

5.1.1　建筑面积的概念　 070

5.1.2　建筑面积的作用　 070

5.2　建筑面积计算规则　 071

5.2.1　应计算建筑面积的范围及规则　 071

5.2.2　不计算建筑面积的范围　 076

技能训练　 077

下篇　建筑工程计量与计价实务　 083

项目6 土方工程计量与计价　 084

学习目标　 084

素质目标　 084

导入项目　 084

6.1　土方工程清单计量　 086

6.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 086

6.1.2　工程量清单编制　 087

6.2　土方工程清单计价　 088

6.2.1　土方工程定额计量　 088

6.2.2　土方工程定额计价　 092

6.2.3　土方工程分部分项工程费　 094

技能训练　 099

项目7 桩基工程计量与计价　 102

学习目标　 102

素质目标　 102

导入项目　 102

7.1　桩基工程清单计量　 103

7.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 103

7.1.2　工程量清单编制　 103

7.2　桩基工程清单计价　 104

7.2.1　桩基工程定额计量　 104

7.2.2　桩基工程定额计价　 105

7.2.3　桩基工程分部分项工程费　 106

技能训练　 111

项目8 砌筑工程计量与计价　 113

学习目标　 113

素质目标　 113

导入项目　 113

8.1　砌筑工程清单计量　 114

8.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 114

8.1.2　工程量清单编制　 117

8.2　砌筑工程清单计价　 117

8.2.1　砌筑工程定额计量　 117

8.2.2　砌筑工程定额计价　 118

8.2.3　砌筑工程分部分项工程费　 119

技能训练　 124

项目9 钢筋工程计量与计价　 126

学习目标　 126

素质目标　 126

导入项目　 126

9.1　钢筋工程清单计量　 127

9.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 127

9.1.2　工程量清单编制　 129

9.2　钢筋工程清单计价　 130

9.2.1　钢筋工程定额计量　 130

9.2.2　钢筋工程定额计价　 131

9.2.3　钢筋工程分部分项工程费　 131

技能训练　 133

项目10 混凝土工程计量与计价　 134

学习目标　 134

素质目标　 134

10.1　现浇混凝土工程清单计量　 134

导入项目1　 134

10.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 136

10.1.2　工程量清单编制　 140

10.2　现浇混凝土工程清单计价　 142

10.2.1　现浇混凝土工程定额计量　 142

10.2.2　现浇混凝土工程定额计价　 144

10.2.3　现浇混凝土工程分部分项工程费　 144

10.3　预制装配式混凝土工程清单计量　 158

导入项目2　 158

10.3.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 158

10.3.2　工程量清单编制　 160

10.4　预制装配式混凝土工程清单计价　 173

10.4.1　预制装配式混凝土工程定额计量　 173

10.4.2　预制装配式混凝土工程定额计价　 173

10.4.3　预制装配式混凝土工程分部分项工程费　 174

技能训练　 176

项目11 金属结构工程计量与计价　 179

学习目标　 179

素质目标　 179

导入项目　 179

11.1　金属结构工程清单计量　 180

11.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 180

11.1.2　工程量清单编制　 180

11.2　金属结构工程清单计价　 181

11.2.1　金属结构工程定额计量　 181

11.2.2　金属结构工程定额计价　 181

11.2.3　金属结构工程分部分项工程费　 183

技能训练　 183

项目12 屋面及防水工程计量与计价　 184

学习目标　 184

素质目标　 184

导入项目　 184

12.1　屋面及防水工程清单计量　 190

12.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 190

12.1.2　工程量清单编制　 191

12.2　屋面及防水工程清单计价　 192

12.2.1　屋面及防水工程定额计量　 192

12.2.2　屋面及防水工程定额计价　 194

12.2.3　屋面及防水工程分部分项工程费　 195

技能训练　 196

项目13 保温、隔热、防腐工程计量与计价　 198

学习目标　 198

素质目标　 198

导入项目　 198

13.1　保温、隔热、防腐工程清单计量　 198

13.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 199

13.1.2　工程量清单编制　 200

13.2　保温、隔热、防腐工程清单计价　 200

13.2.1　保温、隔热、防腐工程定额计量　 200

13.2.2　保温、隔热、防腐工程定额计价　 201

13.2.3　保温、隔热、防腐工程分部分项工程费　 202

技能训练　 202

项目14 装饰工程计量与计价　 204

学习目标　 204

素质目标　 204

导入项目　 204

14.1　装饰工程清单计量　 206

14.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 206

14.1.2　工程量清单编制　 210

14.2　装饰工程清单计价　 215

14.2.1　装饰工程定额工程量计算规则　 215

14.2.2　装饰工程定额工程量计算　 219

14.2.3　装饰工程定额计价　 221

14.2.4　装饰工程分部分项工程费　 227

技能训练　 239

项目15 单价措施项目费计算　 242

学习目标　 242

素质目标　 242

15.1　建筑物超高增加费计算　 242

导入项目1　 242

15.1.1　建筑物超高增加费清单计量　 243

15.1.2　建筑物超高增加费清单计价　 243

15.2　脚手架工程费计算　 246

导入项目2　 246

15.2.1　脚手架工程清单计量　 246

15.2.2　脚手架工程清单计价　 246

15.3　模板工程费计算　 251

导入项目3　 251

15.3.1　模板工程清单计量　 251

15.3.2　模板工程清单计价　 253

15.4　垂直运输费计算　 257

导入项目4　 257

15.4.1　垂直运输清单计量　 257

15.4.2　垂直运输清单计价　 258

15.5　施工排水、降水费计算　 259

导入项目5　 259

15.5.1　施工排水、降水清单计量　 260

15.5.2　施工排水、降水清单计价　 260

技能训练　 262

项目16 工程结算　 264

学习目标　 264

素目标　 264

16.1　工程结算方式　 264

16.2　工程合同价款的约定　 265

16.2.1　合同价款约定的一般规定　 265

16.2.2　合同价款约定的内容　 265

16.3　预付工程款　 265

16.3.1　预付款的一般规定　 266

16.3.2　预付款支付比例　 266

16.3.3　预付款支付程序　 266

16.3.4　预付款管理　 266

16.4　工程计量　 267

16.4.1　工程计量的一般规定　 268

16.4.2　单价合同的计量　 268

16.4.3　总价合同的计量　 268

16.5　合同价款调整　 268

16.5.1　法律法规变化引起的合同价款调整　 269

16.5.2　工程变 和工程量偏差引起的合同价款调整　 269

16.5.3　项目特征描述不符及工程量清单缺项引起的合同价款调整　 272

16.5.4　不可抗力引起的合同价款调整　 273

16.5.5　现场签证引起的合同价款调整　 273

16.6　工程索赔　 276

16.6.1　工程索赔的概念和特征　 276

16.6.2　施工索赔成立条件和索赔程序　 276

16.6.3　索赔计算　 277

16.7　工程进度款中期支付　 279

16.7.1　工程进度款支付额度　 279

16.7.2　工程进度款支付申请　 279

16.7.3　工程进度款支付程序　 279

16.7.4　关于进度款支付的其他规定　 280

16.7.5　工程进度款支付计算的具体步骤　 280

16.8　工程价款的动态结算　 280

16.9　竣工结算与支付　 283

16.9.1　工程竣工结算编制和复核依据　 283

16.9.2　办理工程竣工结算时的计价原则　 283

16.9.3　竣工结算程序　 284

16.9.4　结算款支付　 284

16.9.5　质量保证金　 285

16.9.6　 终结清　 285

16.10　工程计价争议处理　 286

技能训练　 288

项目17 BIM 软件算量与计价　 292

学习目标　 292

素质目标　 292

17.1　BIM 算量软件　 293

17.1.1　不同BIM 算量软件应用对比　 293

17.1.2　广联达GTJ2018 简单应用　 293

17.2　计价软件应用　 302

技能训练　 308

参考文献　 309